Dubai, sadece çöl ortasında yükselen gökdelenleriyle değil; yatırımcı dostu gayrimenkul politikalarıyla da dünya çapında dikkat çekiyor. 2025 itibariyle Dubai, yabancı alıcılar için cazip fırsatlarla dolu bir emlak pazarına sahip. Bu içerikte dubai satılık ev, dubai satılık daire, dubai de ev fiyatları ve dubai de ev satın almak gibi anahtar konuları bütünsel bir şekilde ele alacağız.
Dubai Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış
Son yıllarda Dubai, sürdürülebilir şehir planlaması, vergi avantajları ve güvenli yaşam alanları sayesinde emlak yatırımcılarının ilgi odağı hâline geldi. Özellikle yabancı yatırımcılara tanınan “freehold” bölgelerde tapu hakkı ile mülk satın almak mümkün.
Dubai Satılık Ev Seçenekleri Nasıldır?
Dubai’deki satılık evler, çok çeşitli segmentlerde sunuluyor:
- Stüdyo dairelerden villalara kadar geniş yelpazede seçenek
- Gelişmiş site olanakları: havuz, fitness salonu, concierge hizmeti
- Mobilyalı ya da sıfırdan teslim projeler
İlanlara göz atmak istersen dubai satılık ev sayfasını inceleyebilirsin.
Dubai Satılık Daire Piyasasında Neler Var?
Daire yatırımı yapmak isteyenler için Dubai, büyük fırsatlar sunuyor. Özellikle Marina, Downtown ve JVC gibi bölgelerde bulunan dubai satılık daire seçenekleri yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle dikkat çekiyor.
Öne çıkan daire türleri:
- 1+1 ve 2+1 daireler
- Penthouse ve dubleksler
- Otel yönetimli rezidanslar
Detaylı daire seçenekleri için dubai satılık daire bağlantısına göz atabilirsin.
Dubai’de Ev Fiyatları 2025 Verileri
dubai de ev fiyatları 2025 yılında da bölgeye göre ciddi farklılıklar gösteriyor. Ortalama fiyatlar:
- Stüdyo daireler: 150.000 – 250.000 USD
- 1+1 daireler: 250.000 – 400.000 USD
- 2+1 daireler: 350.000 – 600.000 USD
- Lüks villa ve rezidanslar: 1.000.000 USD’den başlıyor
Palm Jumeirah, Dubai Hills, Downtown gibi bölgelerde fiyatlar daha yüksekken; Al Warsan, International City gibi bölgeler uygun fiyatlı evler için ideal.
Fiyatlara göre detaylı listeye ulaşmak için dubai de ev fiyatları sayfası güncel bilgiler sunuyor.
Dubai’de Ev Satın Almak İçin Gerekli Adımlar
dubai de ev satın almak isteyenlerin izlemesi gereken temel adımlar şöyle:
- Bütçeyi belirle
- Güvenilir bir emlak danışmanlığı ile iletişime geç
- Beğenilen mülkü ziyaret et veya online tur al
- Teklif ver ve satış sözleşmesini imzala
- Tapu ve ödeme işlemlerini tamamla
Tapular Dubai Tapu Dairesi tarafından elektronik sistemde kayıt altına alınır. Yabancı alıcılara ait işlemler şeffaf şekilde yürütülür. Yatırım değeri 205.000 USD ve üzerindeyse ikamet vizesi alma şansı da sunar.
Kişisel Deneyim: Dubai’de Daire Ararken Gördüğüm 3 Şey
2024 sonunda Dubai’ye yaptığım ziyarette birkaç emlak ofisiyle görüşme fırsatım oldu. Dairelerin çoğu otel kalitesinde yönetiliyor ve personeller 2-3 dil konuşuyor. En etkilendiğim şey; vadeli ödeme seçeneklerinin şeffaf sunulması ve satış danışmanlarının işini bilen kişiler olmasıydı.
Avantajlar ve Riskler
Avantajlar:
- Vergisiz kira geliri
- Yüksek değer artışı potansiyeli
- Oturum izni imkânı
- Uluslararası yaşam standardı
Riskler:
- Döviz kuru dalgalanmaları
- Proje gecikme ihtimali
- Bazı bölgelerde kiracı bulma süresi uzun olabilir
Güncel Verilerle 2025 Dubai Emlak Sektörü
- Yabancı yatırım oranı: %36 artış
- En çok yatırım yapan ülkeler: Hindistan, Rusya, İngiltere, Türkiye
- Kira getirisi: Ortalama %6.8
- En çok tercih edilen konut tipi: 1+1 rezidans
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai’de ev almak vatandaşlık sağlar mı?
Hayır, ancak belirli tutarın üzerindeki yatırımlarda ikamet vizesi alınabilir.
Tapu işlemleri güvenli mi?
Evet, tüm işlemler Dubai Tapu Dairesi tarafından online sistemle güvence altına alınır.
Peşinatsız ev alınabilir mi?
Pek çok projede %10 peşinat ile vadeli ödeme seçenekleri sunulmaktadır.
Kira gelirinden vergi alınır mı?
Hayır. Dubai’de konut kiralarından vergi alınmaz.
Türk bankası aracılığıyla ödeme yapabilir miyim?
SWIFT transfer ile ödeme yapılabilir ancak işlem ücreti uygulanır.
Bu Yazıya Tepkin Ne Oldu ?
Beğendim
Efsane
Teşekkürler
İyiymiş
Hahaha !
İnanılmaz
İlginç
Hatalı
